Martes 09 de enero de 2007
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Paraná
Siguen las subas en alquileres
En la Peatonal el monto mensual es de 4.000 pesos. En calles aledañas, se reduce a 1.800 o 2.000 pesos.

P

or falta de oferta es muy elevado el costo del alquiler de locales comerciales de la zona céntrica de la ciudad. Empresarios del rubro indicaron que subió el 15% en los últimos meses, otros hablan de un aumento del 100% en el período que va desde octubre de 2005 hasta diciembre 2006. El costo de los alquileres de departamentos y casas es alto, pero se mantiene desde agosto del año pasado. En el alquiler de locales comerciales de la zona céntrica de la ciudad la movida responde al clásico juego de la oferta y la demanda. La Peatonal es la zona más atractiva y buscada en el segmento de locales comerciales. Siempre habrá gente interesada en ocupar estos inmuebles y como los propietarios conocen que es así y hay mucha demanda, aprovechan del momento. Alejandro Caramagna, propietario de una inmobiliaria explicó que Paraná tiene realidades muy diferenciadas: la histórica Peatonal, donde no hay locales en oferta y los valores se dispararon y los centros comerciales barriales, que están cobrando mucho auge, como por ejemplo en calle Artigas y Santo Domínguez, Provincias Unidas, en Avenida Almafuerte, Newbery y Zanni y calle Galán, en donde el alquiler de locales es mucho más económico, por estar alejados del casco céntrico. “Hay 200 nuevos edificios construidos, pero no se levantaron locales comerciales. El costo de los locales comerciales aumentó en un 100% desde octubre de 2005 hasta fines de 2006”, explicó. Caramagna comparó que “el precio es superior a los que había durante al época de convertibilidad en dólares. La compra o el alquiler de locales comerciales superó en un 40% el monto de los alquileres de las viviendas”. Cabe recordar que los contratos de alquiler de los locales comerciales se renuevan cada 36 meses como mínimo. Actualmente alquilar un local en plena Peatonal tiene un costo aproximado de 4.000 pesos, y en calles perpendiculares ese valor se reduce a 1.800 o 2.000 pesos. Desde la inmobiliaria Sergio D´Indio expresaron que “los locales comerciales de Peatonal y alrededores incrementaron su valor mensual en un 15% en los últimos ocho meses”, dijo su propietario. Por su parte Florencio Bogado, también titular de una agencia inmobiliaria explicó que se está produciendo un efecto de decantación; “porque en Peatonal y semi peatonales la oferta es casi nula. El que se vacía ya está alquilado de antemano”, aseguró el consultado por UNO. Bogado consideró que “los precios se mantienen respecto del segundo semestre del año pasado, pero no se mantienen respecto del contrato que hicieron hace tres años, porque el gran movimiento de alquileres se dio en 2005 y primera mitad de 2006”, luego especificó que “para junio de 2006 los alquileres alcanzaron su techo y no van a bajar”. En cuanto a los montos de los alquileres de locales en peatonal San Martín señaló que “se alquilan a precios únicos y llegan a cualquier precio porque no hay”.
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