Martes 25 de marzo de 2008
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Interés general
No prosperaron los créditos hipotecarios del Gobierno
El cada vez más inalcanzable sueño de la vivienda propia. Los bancos financiarían entre el 90% y el 100% de la primera casa. La cuota del préstamo iba a ser similar a la del alquiler, pero fueron muy pocos los que accedieron a un préstamo.
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E

l gobierno nacional anunció en 2006 un plan especial denominado Casa Propia para que los inquilinos puedan adquirir una vivienda. El anuncio de las nuevas líneas de créditos hipotecarios destinadas a inquilinos generó muchas expectativas. Se hablaba de amplias facilidades. El inquilino tenía que presentar los últimos ocho recibos de alquiler y allí el banco calculaba, según el último monto, a cuánto dinero podía acceder; así, el Banco Nación otorgaría créditos a pagar en 20 y 30 años a cuotas fijas. “No entendemos el motivo del fracaso. Se hablaba de buenas posibilidades para comprar una casa, con una tasa fija. Sin embargo se dieron muy pocos créditos”, dijo Sergio D´Indio presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios y estimó que el motivo de la escasez de operaciones fueron las trabas en los bancos. Entre quienes consultaron en los bancos se supo que se encontraron con muchos requisitos por parte de estas instituciones. La cuota no resultaba ser igual al alquiler que paga actualmente, el dinero que le otorga el banco al inquilino era proporcional al alquiler y ese monto no alcanzaba para comprar la propiedad que deseaba. “Yo sólo hice una operación y estimo que es lo que nos pasó a todos los de este rubro”, dijo y contó que la metodología consistía en sacar el crédito en el banco Nación y comprar la casa a través de las inmobiliarias. Hoy una casa en el centro cuesta en promedio 250.000 pesos. fuera de los bulevares, el costo es menor en 100.000 pesos. Amplio déficit En la ciudad son más de 10.000 las familias que esperan una casa y se registraron como aspirantes ante el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV). En los últimos años no fue amplia la oferta, ya que la Municipalidad no contaba con predios para destinarlos a la construcción de viviendas. Según informó el presidente del instituto, Julio César Aldáz, se llamó a licitación para la construcción de 2.500 viviendas en la provincia, de las cuales 1.000 serán para el Departamento Paraná. En este sentido contó que 600 se construirán en Colonia Avellaneda, otras en Paraná ciudad gracias al aporte del terreno por parte de instituciones intermedias y el resto en San Benito. Estas obras estaban programadas en la gestión anterior. Respecto al inicio de las obras explicó que enviaron la carpeta con los proyectos a la Secretaría de Vivienda Nacional. En cuanto al costo dijo que las 2.500 casas que se harán en la provincia cuestan 200 millones de pesos. Por otro lado el Vocal del IAPV Gustavo Osuna expresó que la nueva gestión municipal se encarga por estos momentos de realizar un relevamiento de los terrenos disponibles para la construcción de nuevas viviendas. De todos modos aún no hay planes para construir más viviendas. Entrega Osuna explicó que las 40 unidades del barrio Santa Lucía se entregaron “sin acto oficial porque era urgente la necesidad de la gente. Fuimos dando las llaves”. Por su parte Aldáz comentó que se trabaja en el llamado a licitación para la terminación de las 80 unidades habitacionales de la zona de Circunvalación. Al respecto precisó que la construcción está hasta el techo pero les faltan las terminaciones. Eso lleva una importante cantidad de dinero y aseguran, la nueva convocatoria será en los próximos días.
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