Martes 20 de enero de 2009
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Paraná
Se frenó la venta de inmuebles en Paraná
Enero es el mes en donde más operaciones "de alquiler" se cierran por la llegada de los estudiantes. En el sector reconocen que son muy pocos los inversores que compran casas.
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E

n el mes más importante del año para las inmobiliarias, la demanda de alquileres se mantiene a comparación del año pasado. Históricamente en enero y febrero es cuando se realizan la mayor cantidad de operaciones. La llegada de los estudiantes a la capital provincial es la principal causa. Los carteles anunciando los alquileres se observan en edificios y propiedades horizontales. Los dueños de las inmobiliarias coinciden al afirmar: “Hay más oferta porque aumentó la demanda”. En cuanto a los precios aseguran que están “estabilizados”. La última suba en los alquileres se dio en octubre del año pasado. Según los operadores del mercado local hasta ahora no hay señales de que puedan llegar nuevos aumentos. Igualmente los departamentos de un dormitorio, en el microcentro, no bajan de los 700 pesos mensuales, sin contar las expensas. En el caso de los monoambientes se pueden llegar a conseguir, alquilados, a 650 pesos. Si la idea es encontrar una casa, para una familia, con tres habitaciones o más hay que pensar en un piso valuado entre 1.300 a 2.500 pesos. En Paraná también se pueden conseguir lujosas residencias con aranceles que llegan a los 4.000 pesos mensuales. Oscilaciones En las inmobiliarias cuentan que los estudiantes buscan departamento entre los bulevares, pero que a diferencia de años anteriores ahora todos quieren compartir la habitación. Entonces, el mercado inmobiliario no frenó pero tampoco avanzó. “La actividad está un poco más quieta que el año pasado”, así definió la situación Sergio D’ Indio, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia. En el sector, la preocupación llega cuando se habla de la venta de propiedades. En una de las inmobiliarias de avenida Almafuerte, respondieron a la consulta de UNO: “Las ventas son muy bajas, diría que nulas”. Sergio D’ Indio fue un poco más cauto y agregó: “No diría que son nulas pero, en lo que son las ventas, no estamos bien”. Entonces, a la pregunta de que si ya se puede hablar de crisis en el sector, D’ Indio contestó: “Todavía no. Pero estamos en el umbral de la crisis”. La falta de créditos blandos y la especulación de los inversores juega en contra de los vendedores de inmuebles. Lo que hay que saber para alquilar A la hora de alquilar se tienen que tener en cuenta los siguientes detalles. Se debe abonar un mes por adelantado, por ejemplo, si es un departamento de un dormitorio en el microcentro, serían unos 800 pesos más el alquiler. Hay que sumar, además, los honorarios de la inmobiliario que prácticamente eqiuvale a un mes más: en total, unos 1.600 pesos. Pero queda una operación más. El sellado que se paga en el banco resulta de una cuenta que realizan las inmobiliarias según el precio del alquiler. Luego de reunir el dinero hay que conseguir los dos garantes con título de propiedad. Es decir que se necesita bastante dinero para alquilar un departamento, de una habitación, en el microcentro paranaense. Las cifras que manejan los corredores inmobiliarios, que prefieren mantener el anonimato, confirman que la tendencia de los últimos meses fue rentar casas. Los inquilinos buscan propiedades con más de dos habitaciones y comparten el lugar. Aunque el dato no es general, la situación se da más que nada en los jóvenes de más de 20 años, que buscan casas con espacios verdes. (Fuente: Uno)
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