Viernes 30 de enero de 2009
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Paraná
Alquileres: Cae la demanda pero se mantienen los precios
Por la reducción de las ventas, el número de locales vacíos en el microcentro ha comenzado a incrementarse. Sin embargo los alquileres no bajan y también provoan el cierre de comercios.
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Pese a la gran cantidad de locales vacíos, no baja el precio de los alquileres.

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ay un condicionante para el cierre, que se suma a la caída de las ventas, y es el precio de los alquileres, que a pesar de la coyuntura actual, no bajan, según dicen los operadores del sector. El secretario del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos, Osides Mayor, aceptó que “hay reticencia por parte de los propietarios para bajar los alquileres”. Pero vaticinó que “dentro de tres meses los precios de los alquileres van a bajar un 20 ó 30 %”. “El tema de los locales comerciales viene congelándose, se han ido desocupando varios. Lamentablemente, como los precios de los alquileres venían altos, no se pueden mantener”, observó. Y añadió que “muchos dueños no han tomado conciencia de la crisis: no bajan los precios de los inmuebles para conservar al cliente. Y quienes alquilan van en búsqueda de locales más pequeños, más alejados del centro y más baratos”. En cuanto a locales alejados de la zona céntrica, señaló Mayor en declaraciones a AIM, que “en los barrios, en la zona periférica, los inmuebles chicos se van desocupando continuamente debido a que no se puede pagar un alquiler de 600 a 800 pesos”, y aseguró que “ese es el sector que más está sufriendo la crisis”. En este marco, Mayor consideró que pueden vislumbrar algunas situaciones en referencia a la búsqueda de arreglos entre propietarios e inquilinos: “En algunos casos se está tratando de llegar a un acuerdo para poder bajar algo los valores de los alquileres, con la idea de conservar al cliente. Ya que tener un local cerrado tres o cuatro mes tampoco es negocio”. Igualmente reconoció que “hay reticencia de parte de algunos locales puntuales del centro a reducir los valores de los alquileres, pero esta situación va tener que modificarse, sino se van a ir desocupando demasiados negocios”. Por otra parte, recordó que por estos días las inmobiliarias reciben muchas consultas por parte de estudiantes que pretenden alquilar una casa o un departamento para instalarse en Paraná. Según afirmó, “la cuestión de alquileres de departamentos para estudiantes se ha mantenido bastante bien. Ésta es la época donde hay varias consultas y se alquilan casas y departamentos para universitarios”. “Los montos no han bajado, están igual. Pero estimo que dentro de tres meses los precios de los alquileres van a bajar un 20 ó 30 %”, vaticinó. “No hay relación entre los valores de los alquileres y de los salarios. Más aún si se tiene en cuenta que de los estudiantes universitarios que alquilan, el 90 % proviene de pueblos o del campo, que está sufriendo una crisis mayúscula”, resumió. (Fuente: El Diario)
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