Miércoles 30 de agosto de 2017
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Política
Una ley busca frenar abusos de inmobiliarias en alquileres en Entre Ríos
Un proyecto que ingresó en Diputados propone controlar la especulación inmobiliaria y reducir los “abusos” privados. Incluye límites en materia de depósitos y honorarios y la posibilidad de que el Estado financie garantías.
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Proyecto que ingresó en Diputados propone controlar a las inmobiliarias
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e la redacción de INFORME DIGITAL Un proyecto de ley que entró en la Cámara de Diputados de la provincia considera que es necesario “evitar los abusos de locadores e intermediarios”, sin la “intención de intervenir abusivamente” desde el Estado, aunque con el objetivo de que “la Provincia intervenga en pequeñas cuestiones que ayuden a quienes no tienen el acceso a una vivienda propia”. Para eso prevé una serie de “medidas a favor de los inquilinos” con destino a “proteger al locatario”. Lo presentó la diputada de Unión Popular-Frente Renovador, Mariela Tassistro, con el con el acompañamiento de Juan José Bahillo, del Frente para la Victoria; Ricardo Troncoso, de Recuperación Radical; y Daniel Koch, de UNA-Frente Renovador. Medidas concretas En el proyecto al que accedió INFORME DIGITAL se establecen topes a los porcentajes que pueden percibir las inmobiliarias; se genera un sistema de garantías a través de organismos del Estado; se aumentan los impuestos hasta en un 200 % a quienes tengan inmuebles en actitud especulativa; y libera del pago de sellados y de pedidos de informes en algunos casos. Algunas medidas son: que en los contratos de alquileres “los honorarios no podrán superar el 5 % del total del contrato y del 3 % cuando se renueve”; y la implementación de “instrumentos de garantía mediante el respaldo estatal”, a través de organismos como en Instituto Autárquico Provincial del Seguro y/o el Instituto Autárquico Provincial de la Vvivienda. La garantía con respaldo estatal estaría destinada a las personas que no cuenten con ingresos formales y perciban ingresos inferiores al salario mínimo vital y móvil. A esos efectos “el Poder Ejecutivo, impulsará y fomentará el otorgamiento de seguros de caución y/o el desarrollo de programas de garantías con destino a locación de inmuebles para viviendas, sujetos a tasas diferenciales”. El proyecto dice apuntar también a “evitar los abusos de locadores e intermediarios en cuestiones tales como reintegro de depósitos, exigencia de garantías inmobiliarias locales e ingresos formales de difícil o imposible acreditación” Especulación Por otra parte, argumentado enfrentar la “especulación”, incorpora al Código Fiscal que los inmuebles urbanos que se encuentren deshabitados y sin causa justificada por más de un año, “estarán sujetos a la aplicación de un adicional, que puede ir entre el 50% y 200 % al Impuesto Inmobiliario y que deberá ser determinado por la Administradora Tributaria de Entre Ríos”. Aclara que “se presumirá la desocupación del inmueble cuando el consumo de los servicios públicos sea nulo o inferior conforme lo establezca el ente recaudador”, aunque diferencia que “se eximirá el adicional mencionado en el artículo precedente al propietario que se ausente por cuestiones laborales, salud o cualquier causa debidamente justificada”.. El proyecto
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